Đăng ký nhận ưu đãi
và tư vấn miễn phí

Đầu tư khu Nam Sài Gòn - Thuận lợi và thách thức

Tiềm năng từ việc phát triển hạ tầng đô thị

Thuận lợi và thách thức
Đại lộ Nguyễn Văn Linh về đêm

✅Đầu tư khu Nam Sài Gòn – ✅Thuận lợi và thách thức. ✅Có nên đầu tư khu nam sài gòn

Hạ tầng và bất động sản được ví như 2 chiếc bình thông nhau. “Ở đâu hạ tầng phát triển, giao thông thuận lợi, giá trị bất động sản cũng sẽ nhanh chóng tăng lên”. Nhận định này chỉ có đúng hay rất đúng.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định. Yếu tố hạ tầng là nguyên nhân quan trọng trong việc hình thành xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản từ trung tâm thành phố ra các vùng lân cận. Bởi vì một khi cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, việc di chuyển không còn là vấn đề đáng ngại.

Nam Sài Gòn đang được nhiều doanh nghiệp đưa vào tầm ngắm với các dự án từ vài trăm căn hộ cho đến quy mô khu đô thị. Nhất là các vị trí chiến lược dọc theo 2 tuyến đường chính Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ.


Những điểm thuận lợi

  • Đã có Phú Mỹ Hưng làm nền tảng. Đây là một trong những khu đô thị kiểu mẫu thành công nhất tại Việt Nam, là bệ phóng vững chắc giúp Nam Sài Gòn vươn lên tầm vóc quốc tế
  • Bệnh viện quốc tế FV, bệnh viện tim Tâm Đức, đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, SC Vivo City, Crescent mall, hồ Bán Nguyệt, Trung tâm hội nghị triển lãm SECC,…
  • Còn nhiều quỹ đất rộng lớn để thu hút các chủ đầu tư trong và ngoài nước
  • TPHCM khan hiếm nguồn cung về quỹ đất xây dựng nhà ở. Do đó các nhà đầu tư đổ về Nam Sài Gòn để đón đầu làn sóng đuầ tư trong tương lai gần. Khi thực trạng giá khu vực phía Đông TPHCM đã tăng giá quá cao
  • Nhà Bè đang phấn đấu để lên “quận” trong năm 2025

Những điểm khó khăn

Đầu tư khu Nam Sài Gòn – Thuận lợi và thách thức. Có nên đầu tư khu nam sài gòn
  • Kẹt xe
  • Ngập nước do triều cường
  • Gần trạm biến điện
  • Nhiều container di chuyển qua trục đường Nguyễn Hữu Thọ về cụm cảng phía Nam
  • Quy hoạch treo nhiều
  • Giao thông chưa thuận tiện, hạ tầng chưa đồng bộ
  • Cộng đồng dân cư cũ, phát triển không đồng đều, chỉ chủ yếu tập trung phát triển ở Phú Mỹ Hưng
  • Liên kết vùng hiện tại chưa phong phú, chỉ thuận tiện kết nối về các tỉnh miền Tây

Khi Nam Sài Gòn đang còn nhiều vướng mắc. Han Houses đánh giá đây sẽ là khu vực tiềm năng cho các nhà đầu tư. Bởi vì Nhà nước sẽ có nhiều chủ trương để giải quyết các vấn đề còn tồn đọng trên. Trong đó, việc nâng cấp cơ sở hạ tầng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống người dân. Kết nối thuận tiện ra các tỉnh lân cận là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Giá trị của bất động sản cũng nhờ vào đó mà có đà tăng giá.


Các hạng mục hạ tầng nào ở khu vực Nam Sài Gòn giải quyết được các khó khăn đã nêu ở phần trên của bài viết ?

Đầu tư khu Nam Sài Gòn – Thuận lợi và thách thức. Có nên đầu tư khu nam sài gòn

1/ Các cầu : cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái, cầu Long Kiểng, cầu Trần Đình Xu, cầu Bình Tiên, cầu Cần Giờ, cầu Bình Khánh, cầu Phước Khánh

Thuận lợi và thách thức
Thủ Thiêm được kết nối với các khu vực lân cận thông qua 4 cây cầu & 1 cầu đi bộ

2/ Cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến hoàn thành cuối năm 2021. Nếu đi vào hoạt động sẽ tạo đòn bẩy phát triển, biến Nam Sài Gòn thành trung tâm kết nối giữa Tây & miền Đông Nam Bộ. Container sẽ không di chuyển qua đường Nguyễn Hữu Thọ nữa mà sẽ theo tuyến cao tốc này đi về cảng và các tỉnh khác

3/ Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đã được khởi công xây dựng. Bao gồm 2 giai đoạn. Đảo trong bán kính 60m cũng sẽ được xây dựng tại khu vực này

Thuận lợi và thách thức
Phối cảnh hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ

4/ Tuyến metro số 4A đi ngang qua đường Nguyễn Hữu Thọ, có điểm cuối ở cảng Hiệp Phước (Nhà Bè)

5/ Tuyến metro số 5

có nên đầu tư nam sài gòn
Các tuyến metro trong nội thành TPHCM
Đầu tư khu Nam Sài Gòn – Thuận lợi và thách thức. Có nên đầu tư khu nam sài gòn

6/ Xây dựng tuyến đường nối từ nút giao thông cầu Bà Chiêm đến khu công nghiệp Hiệp Phước. Đây là điểm kết nối quan trọng. Tạo điều kiện liên kết hệ thống cảng nội địa với các cảng nước sâu tại sông Soài Rạp thông qua các trục đường chính như: Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát

7/ Thành phố đang xây dựng hệ thống thoát nước và cải tạo đường Huỳnh Tấn Phát. Nhằm giải quyết tình trạng ngập úng vốn là vấn đề nhức nhối tồn tại nhiều năm tại tuyến đường này

8/ Khép kín đường Vành Đai 2

9/ Hoàn thành đường Vành Đai 3

10/ Bến xe Miền Tây mới được xây dựng

11/ Mở rộng khu đô thị Phú Mỹ Hưng

12/ Mở rộng các tuyến đường : đường Nguyễn Tất Thành, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Hữu Thọ, quốc lộ 50

13/ Siêu công trình cống ngăn triều sắp về đích sẽ giải quyết được vấn đề ngập do triều cường :

  • Cống Bến Nghé (quận 1, quận 4) đạt 90%
  • Cống Tân Thuận (quận 4, quận 7, quận 8) đạt 65%
  • Cống Phú Định (quận 8) đạt 71%
  • Cống Phú Xuân (Nhà Bè) đạt 72%
  • Cống Mương Chuối (Nhà Bè) đạt 85%
  • Cống Cây Khô (Bình Chánh, Nhà Bè) đạt 66%
có nên đầu tư nam sài gòn
Cống ngăn triều Cây Khô (Nhà Bè)
Đầu tư khu Nam Sài Gòn – Thuận lợi và thách thức. Có nên đầu tư khu nam sài gòn

14/ Các công trình khu đô thị trọng điểm được phát triển trong lộ trình 10 năm tới :

  • Khu công nghiệp Long Hậu
  • Khu đô thị cảng Hiệp Phước (khu đô thị cảng lớn nhất nước)
  • Khu đô thị công viên Mũi Đèn Đỏ (Saigon Peninsula) có quy mô 118 hecta, tổng vốn đầu tư lên đến 6 tỷ USD
  • Khu đô thị Zeitgeist Nhà Bè có quy mô 350 hecta

15/ Tiến hành hạ ngầm 1 số trụ điện cao thế


Tham Khảo Các Dự Án Nên Mua

♦ Dự án CELESTA Rise♦ Dự án Grand Marina Saigon
♦ Dự án Sunshine Diamond River♦ Dự án The Sol City
♦ Dự án Novaworld Đà Lạt♦ Dự án Parkview Bình Dương
♦ Dự án ZEITGEIST Nhà Bè Dự án Sunshine City Sài Gòn
♦ Dự án Masteri Centre Point♦ Dự án The River Thủ Thiêm
♦ Dự án Masteri Lumiere Riverside♦ Dự án khu đô thị Vinhomes Grand Park
♦ Dự án The 9 Stellars♦ Dự án Empire City
♦ Dự án Hyatt Regency Hồ Tràm Residence♦ Dự án Eco Smart City
♦ Dự án Thủ Thiêm Zeit♦ Dự án Saigon Sports City
♦ Dự án King Crown Infinity♦ Dự án Waterpoint Nam Long
♦ Dự án The Metropole Thủ Thiêm♦ Dự án Hiệp Phước Harbour View

Nhận xét

đăng ký nhận ưu đãi và tư vấn miễn phí

Celesta Heights - Trang chính thức
Keppel Land Phú Long
www.celestaheights.com